房子登记在孩子名下的注意事项有哪些

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• 问房子登记在孩子名下的隐患
  

  房子登记在孩子名下的隐患：一是买房时不能办理贷款，必须全款买房。二是孩子成年独立后想再买房可能会多付首付，增加了买房负担。三是父母不能随意处置房产，而处理房产时手续会非常麻烦，父母无法随意出售、抵押未成年子女名下的房产。且父母必须将售房款全部用于抚养人，不然日后子女有异议认为父母侵犯其合法权益还要承担赔偿责任。四是父母如离婚时易出现纠纷。五是无法控制子女成年后擅自处置房产。六，如婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产。

• 问房子登记在孩子名下有什么风险
  

  以孩子名义登记房屋将面临的法律风险： 房款需要一次性付清，以增加买房时的经济负担。 房屋以孩子的名义登记，离婚时法院不予分割。 未成年子女名下的房屋，父母不得随意处置。 父母不能收回房子，即使孩子没有履行赡养义务。

• 问登记在孩子名下的房子如何离婚？
  

  登记在孩子名下的房子离婚时仍然属于孩子所有的，父母离婚并不影响孩子名下的财产归属，其所有权人是孩子，而不是离婚的父母一方。离婚的夫妻只能分割夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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