夫妻一方征信有问题能够贷款买房吗

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• 问夫妻一方征信有问题另一方可以贷款吗
  

  一般不会相互影响。银行审贷时更看重贷款人信用记录：1、若贷款人配偶征信记录不佳，银行审贷时会更加谨慎，但并不意味肯定不放贷。2、若逾期行为非有意，可向银行说明情况，出具相关“无意逾期”证明，这种情况通常不会拒绝放贷。3、从逾期次数看，银行对于办理贷款可能执行的标准有：减低贷款成数，提高贷款利率。如果是首套住房贷款的情况下，很可能不会享受贷款利率优惠。但若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，贷款会被拒绝。

• 问夫妻一方征信有问题另一方怎么买房
  

  去银行查你们两个人的征信，如果没有问题就可以走首套，如果有就只能二套。在北京买70年产权商品房，执行的是限购政策。限购仅仅限的是70年产权的商品房。而且仅仅限的是北京的。非北京的不计入北京限购政策考量。按您的所表述，您爱人在老家的房子是商铺，即是非住宅，您爱人有一次贷款记录，非住宅的贷款记录不再北京限购政策考量范围。在北京买房属于纯首套（即没有房，没有贷款记录）。

• 问夫妻一方征信有问题
  

  银行信用信息系统现在已经联网。如果夫妻一方的信用信息系统有问题，夫妻贷款买房时，银行内部会核实清楚。基于这个前提，一般出去银行内部责任是不会贷款买房的。最好咨询当地银行，因为什么样的信用信息有问题，再处理解决。

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