商品房办什么时候，等款

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• 问商品房什么时候能交
  

  常规下签订购房合同后、在办理房权证之前（测绘评估后）就需要缴纳维修基金和契税~

• 问商品房什么时候网签
  

  商品房的网签时间是：开发商与购房人签订商品房预售合同后30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理登记备案手续，保障购房人取得房屋的权利。

• 问预售商品房什么时候交房
  

  首先您要确认开发商是否已取得《商品房预售许可证》，以及您与开发商订立的合同是否已登记备案，备案生效日期，如是，那么您签的房屋预售合同是合理的，因为开发商在销售期房时，只能取得《商品房预售许可证》，有的合同里面会有注明为预售商品房。

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