我国法律是怎样规定离婚房屋析产的

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• 问我国法律规定离婚后分家析产安置房怎样处理？
  

  法院一般不会在离婚案件中处理没有房产证的房屋问题，但你们可以专门就分家析产另案起诉。 若属于婚后取得，应有共有份额，可以获得份额或相应补偿。

• 问我国法律上规定离婚一定析产公证吗？
  

  协议离婚不需要做析产公证，到民政部门打好离婚协议后，带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，原夫妻间的过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税~ 房产登记不需要析产公证，从现实和法律规政策规定来说都没有必要~

• 问离婚析产的房屋买卖到底是怎样规定的？
  

  （1）贷款未到期的所需证件：1、凭生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》中有关房产归属的条款；2、《离婚证》；3、双方《身份证》；4、原房屋权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤：1、到房管部门办理权属变更手续；2、到按揭银行办理按揭权利（义务）人便更手续。 （2）按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

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