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关于房屋拆迁的赔偿问题,包括但不限于安置费、地上附着物青苗赔偿、拆迁导致的财产损失赔偿以及额外奖励等几个方面。不同地区的征地补偿政策将综合考虑当地经济发展水平等因素进行制定。拆迁建设工作的相关部门将按照规定向被拆迁房屋的所有权人或实际使用者支付各类赔偿金。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条,对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值将由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
1、农村宅基地使用权专属于农村集体经济组织成员享有，不能买卖，不能继承，城镇居民包括国家公务员不得取得农村宅基地。 2、《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》和《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》：“禁止城镇居民在农村购置宅基地，不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”。 3、农村集体房产证也只能是本村的村民享有互相买卖的权利，外村的和城市居民不能购买。 4、即使私底下交易了，也过不了户，拆迁只会赔给原村民房主。
一、房屋地上物补偿标准 1、房屋补偿标准 （1）楼房(二层以上)每平方米补偿650元。 （2）捣（预）制砖砼结构房屋每平方米补偿550元；砖瓦房每平方米补偿400元；平(草)房每平方米补偿300元。 2、其他地上(下)附着物补偿标准 （1）仓房每平方米补偿120元。 （2）室外水泥地坪每平方米补偿25元。 （3）沼气池每个补偿400元；厕所每平方米补偿50—100元。 （4）猪鸡舍每平方米补偿50—100元。 （5）塑料大棚每平方米补偿25—30元；菜窖每平方米补偿50—130元。 （6）砖石墙每延长米补偿50元；格栅（含工艺格栅栏）每延长米补偿150元。 （7）大门楼每个补偿400元。 （8）饮用水井（含压水设备）每眼补偿2000元；农家排灌水井（含泵水设备）每眼补偿2000元；排灌大井（含设备）每眼补偿1万元；排水管（塑料管、铸铁）每延长米补偿10—30元。 （9）电话移机补助费每户200元；有线电视迁移补助费每户300元。 （10）坟每座补偿300元。 3、异地安置补助费（包括宅地、配套设施、租房费等）每户6000元。 二、征地补偿标准 1、征收耕地补偿标准 旱田平均每亩补偿1.3万元；水田平均每亩补偿2万元；菜田平均每亩补偿3万元。 2、征收基本农田补偿标准 旱田平均每亩补偿1.76万元；水田平均每亩补偿2.64万元；菜田平均每亩补偿4.4万元。 3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿0.64万元。 4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿0.72万元。 5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿0.16万元。 三、其他税费 1、耕地占用税，按每平方米2元计算。 2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。 3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。 4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元，由辽宁省征地事务服务处具体组织实施，统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。 《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
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