老房改过户政府能买卖再买吗-法师兄

房价的暴涨已成为全社会关注的焦点，虽然国家出台了各种政策，但在我看来房价下跌，尤其是大幅度的下跌是不可能的。作为国民经济支柱产业的房地产牵一发而动全身，它不可能大幅下滑。面对现状，能否创建一种全新的“卖房买房”模式来化解这种矛盾呢这种构想主要针对80后，目前急需等着买房结婚的年轻人。他们的父母大多居住的是房改房，按照目前70年的产权政策，大多还有四五十年产权，国家能否把这四五十年的产权按照目前的市场价买下来。这样，这些父母就可用这笔钱去买新房。以六七十平方的房子为例，按1万元一个平方，也能卖到五六十万，再掏个小几十万的积蓄，就能一次性付款，买个百十平方的新房，让子女成家立业。如此形成了一个资金流，盘活了资金，扩大了内需，刺激了消费。卖了房改房后，这批父母再以承租人的形式继续居住在原来的房子里，由原来的产权房变成了租赁房，国家再参照市场价制定一个10-20年的偿还期限(以房租形式支付)，每月两三千元不等。目前，南京市退休工人平均工资是1540元，一家两人3080元，再加上子女因一次性付款购买了新房，不存在还贷，就可以承当大部分的偿还款，自己付大头，父母贴小头，一月偿还两三千，十年就是二三十万，也可提前偿还，缩短期限。这样一来，既解决了年轻人的购房问题，也能保持房地产市场的稳定。

答

法院拍卖的房子能买，但是要注意以下几类风险，如果风险过大，建议谨慎决定是否参与竞买。一、房屋所有权证的办理难以确定因为开发商在楼盘开发时...

答

安置房与一般的商品房不一样，安置房能不能买卖首先要看该房屋是否取得了产权，另外，还需要看地方部门对安置房有没有限制出售的规定。因为其安置对象...

关于契税的税额，各省、自治区、直辖市人民政府会在3%～5%的税率规定范围内浮动，具体数额会按照该地区的实际情况决定。

“房改房”俗称单位房，可以交易，购买房改房注意事项： 1、了解产权可靠性；确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意。房改房出让，因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，并了解是否已经按成本价补足分摊费用。 2、确认登记的面积、使用期限； 3、清楚房屋背景与周边环境； 4、确定房价的合理性；通过对市场上房屋买卖交易信息反复比较判断房屋的价值，买家还要多留意媒体信息、广告、宣传，然后与自己所意属的房屋进行比较。还可委托诚信中介公司或评估事务所进行评估，让双方达成合理的房价。 5、慎重办理交易过户手续；办理交易过户手续是房屋买卖的最后环节也是最重要的一关，不要轻易先交钱再过户或者先过户再交钱。付款和交楼时间也是一个很重要的问题，建议买卖双方可以考虑将房款放在双方都信得过的单位(如有口碑的中介公司)代为保管，等过户手续完成后，再将相应房款交回卖方。 6、产权过户须报经房屋土地管理部门办理完毕才算是完成过户手续，有关代理行(中介方)、律师、公证的保证或口头协议都不算已完成交易过程。

房改房能买卖。房改房也称已购公房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。房改房如果想要买卖，前提之一必须是房屋可以上市交易，那就要关注房屋的产权问题，房改房的产权分为三个级别，分别是成本价产权和标准价产权以及标准价优惠产权。