无锡购房政策-法师兄

无锡购房政策主要有以下几种： 1、首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3%，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3%，新政策是1%;原政策规定90平方米以上的税率是3%，新政策是2%。 2、二套房首付需要4层，利率上浮10%，“如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。” 3、新购买的商品住房(含新建商品住房和二手住房)，须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。

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无锡的购房政策主要有以下几种：1、首套住房，原政策对超过144平方米的税率为3％新政策不再划分144平方米的边界，统一规定90平方米以上的住...

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限购。主要采购限制政策分为采购限制区和非采购限制区，具体详情如下：采购限制区（梁溪区．滨湖区（不包括马山）．新吴区（不包括鸿山）．惠山新城和...

1、购买新建商品住宅及申请公积金贷款，于2017年9月25日24时前已签订认购协议并缴纳定金或购房款并能够提供银行转账有效凭证（POS机购房签购单、购房转账单等，收款人需为卖房）不在限购范围内！限购政策调整自2017年9月25日24时起执行，购买住房及申请公积金贷款以合同网签备案时间为准。 2、上市交易前的定销（限价）商品房、征地拆迁安置房、经济适用住房等政策性用房不计入限购套数。 3、符合省、市有关人才引进政策的非本市户籍高层次人才是指在我市已建立社保关系的副高以上职称或硕士以上学历的非本市户籍人员（包含硕士）。 4、江阴、宜兴户籍居民在市区购买住房执行市区户籍居民购房政策。 5、非本市户籍居民家庭购买住房时，应提供自购房之日前累计2年（含）以上在本市缴纳的社保或个税证明。在江阴、宜兴缴纳2年（含）以上社保或个税的非本市户籍无房家庭，可在市区新购一套住房。注：补缴社保只能是由用人单位发起，只能补缴用人单位应缴未缴的部分，自提出补缴申请时往前推算2年时间内，具体以劳动检查部门审核结果为准。 6、服役前为本市户籍的现役军人，凭有效证明执行本市户籍居民购房政策。 7、驻本市部队现役军人及在本市上学的大中专在校生，在本市无住房的，凭单位出具的2年（含）以上服役或学习证明，可在市区新购一套住房。 8、限购对象以户籍居民家庭为单位，家庭成员包括夫妻双方及未成年子女；非户籍居民家庭成员以房产共有方式购房的，所有购房人都要符合限购政策。 9、非直系亲属间的赠予要符合限购政策。 10、凭法院或仲裁机构生效法律文书以及通过继承取得房产，不受限购政策影响。

无锡职工家庭购买第二套自住住房，公积金贷款利率按照同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍执行，即由3.25%上调至3.575%。原商业性贷款转贷时，本金余额必须借款申请人公积金可贷额度。除了正常购房需要的费用，新房在拿房时需要缴纳契税、大修基金、物业费等；二手房需要缴纳契税、个人所得税等。