相关法规
相关问答
1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提...
房屋买卖包括以下流程:(1)买卖双方签订书面买卖合同;(二)买卖双方在房地产买卖合同签订后90日内,持房地产所有权证、当事人合法证明、买卖合...
大家都在问查看更多
1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。2、买卖双方签订购房合同,详细签订房价、支付方式、交房时间和存款。3、房地产管理部门核实申报的销售价格,根据需要对转让的房屋进行现场调查和评价4、中介公司为买方向相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多半个月,当然每个地区都不一样。较后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;6、由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书①房屋所有权证书; ②买卖合同(原件); ③双方当事人身份证原件及复印件; ④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
卖房子的卖方需要带身份证、复印件、户口簿、结婚证(已婚)、住宅生产票、土地使用证、住宅买卖合同。购房者需携带身份证、复印件、户口簿,当事人需要在住房所有权登记部门亲自签字。证明书和资料齐全后,向公证部门公证房屋买卖合同,办理房地产交易登记手续。之后,向税务部门缴纳房地产买卖产生的税金,卖房者需要缴纳的税金、个人所得税、土地税等。买方需要支付的权利税。其他没有规定缴纳对象的费用是房屋交易费用、房屋评估费用、登记费用。办理完过户手续,等待十几个工作日,买家拿着房产证和土地使用证到国土资源部门办理《土地使用权证》变更手续,缴纳工本费,然后领取新房产证。
房屋买卖中房产证过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询