买二手房五年了卖方一直不配合过户怎么办

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• 问买二手房卖方不配合过户怎么办
  

  卖方的产权人到底是男方还是女方？如果房屋产权人是男方，土地证必须从男方的名下才能过户给你。土地证迟一点过户没有关系。事实上只有你拿到自己的房产证以后，才能凭原土地证和新房产证到国土局办理土地证过户手续。土地证是必须过户的。土地证过户问题的关键是必须有土地证。因此在购房合同中应该明确这一点，而且有相应的违约赔偿条款，这样才能确保安全。土地咨询专家得分：10分00主人回答：非常感谢您的回答

• 问买卖二手房过户卖方不配合过户
  

  这种事呢，主要是讲求诚信，如果卖方不讲诚信了呢，买方不好办。 一方面，你要看这个集资房是否允许转让或者向外单位的人转让。如果汪允许，对方反悔时，你更不好办。 如果允许，你这个协议是有效的。不过，存在很大风险，因为，房产证和购房合同都不是你的名字。 如果卖方经后不配合过户，你很难。 这种事情，我碰过到几次，由于房价升值，卖方反悔的。 你这种合同，公证处不一定会给你公证。

• 问二手房买卖卖方不配合过户
  

  如果卖方不配合过户，涉及违约责任，您可通过法律途径委托律师协助您提起诉讼主张违约金赔偿并要求对方及时配合您办理过户。对方现在是什么态度？无法办理过户的原因是什么？对方不能配合办理过户是否因为其本身存在的问题导致不能办理过户？

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