房屋卖出后原租赁合同还有效吗

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• 问房主出卖出租的房屋后原租赁合同是否有效
  

  房主出卖出租房屋后，原租赁合同是继续有效。《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

• 问房主出卖出租房屋后原租赁合同继续有效么
  

  房主出卖出租房屋后，原租赁合同是继续有效。《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

• 问出租房屋后租赁合同有效吗买卖合同
  

  出租房屋出售后租赁合同有效。根据“买卖不破租赁”的规则，租赁房屋的买受人在决定购买该租赁房屋之时便已经知道租赁房屋的租赁情况，其应当接受房屋当前的租赁状态，继续履行原出租人与承租人订立的租赁合同。根据《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

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