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可以起诉开发商违约,违约责任的承担方式有以下几种 (1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义...
开发商拖欠工程款的,承包商可以督促其在合理期限内及时支付工程款;开发商拒绝支付的,承包商可以根据双方达成的仲裁协议申请仲裁;或者依法起诉法院...
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严重的,1。可以通过向法院起诉要求还款,法院会依法做出判决。2、胜诉后,对方拒绝履行的,胜诉人可以向人民法院申请执行,也可以由法官移送执行人执行。3、法院受理强制执行后,将依法查询债务人名下的财产、车辆、证券和存款;4、被执行人不履行法律文书确定的义务的,人民法院可以采取或者通知有关单位协助限制出境,在征信系统中记录,通过媒体公布不履行义务信息等法律措施。
如果开发商拖延发放房产证并满足以下条件,购房者可以要求开发商承担违约责任。由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未取得房屋所有权证的,出卖人除当事人有特殊约定外,还应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的房屋所有权登记期限;(二)商品房买卖合同的标的物尚未建成的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。合同中没有约定违约金或者损失金额难以确定的,可以按照已付房款总额和中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准计算。
由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未取得房屋所有权证的,出卖人除当事人有特殊约定外,还应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的房屋所有权登记期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。合同中没有约定违约金或者损失金额难以确定的,可以按照已付房款总额和中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准计算。
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