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(一)婚前一方购买的房屋,付清所有房款的,属一方的婚前财产。《婚姻法》规定:一方的婚前财产,为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法...
1、离婚协议一般要写清楚财产分割方式的。 2、如果不分割,直接不写出来即可。 3、离婚后可以另行起诉分割该房产。...
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当事人就离婚房产分割问题达成协议的,只要该协议是当事人双方真实意思的表达并且不违法,就是有效的。 以下是离婚房产分割过户所需的费用: 1、税类: (1)契税: 离婚房产过户是否收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。 (2)印花税:房地产权属证书每本5元。 2、费类: (1)登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳,非住房,权利人按每件550元交纳;经济适用住房登记,按每套房屋40元交纳登记费。 (2)转让手续费:住房按每平方米6元交纳,由转让双方各承担50%;非住房转让手续费,按每平方米18元交纳,由转让双方各承担50%。
首先在协议书里可以就一个问题进行分配,双方可自愿协商,协商不成,由人民法院根据财产的具体情况,并照顾女方及子女权益的原则判决。根据我国《》规定,原则上应该均等分割,具体处理根据生产生活的实际需要和财产来源等产生差别。夫妻协议分割实际上就是夫妻双方签订的房产分割归属的合同。因此也遵循民法典的相关规定,遵循双方约定意思自治的原则。因此双方可以约定每人一半,也可以根据情况约定由其中一方所有。因此可以自由约定分割房产,只要不违反法律行政法规的效力性强制性规定。
离婚协议书书写须知: 一、离婚协议书的内容规范 ⒈明确表示双方自愿离婚; ⒉协议内容为双方自愿达成; ⒊有对子女抚养、财产和债务的一致处理意见。 二、离婚协议书的形式要求 ⒈使用A4纸张、蓝黑墨水笔或者黑色签字笔书写或打印; ⒉提交一式三份离婚协议书并在婚姻登记员面前签名; ⒊协议内容应当清晰可辨,不得涂改。 三、离婚协议书的合法有效 ⒈协议约定内容不得违法国家法律法规; ⒉协议约定内容不得侵犯第三人合法权益; ⒊协议约定内容不得剥夺或者限制一方合法权利。 四、离婚协议书的存档方式 离婚协议书婚姻登记机关存档一份,双方当事人各持一份,婚姻登记机关不盖章。 五、离婚协议书的变更 离婚后双方在履行协议时发生纠纷的,可以自行协商解决,也可以向人民法院起诉,通过民事诉讼方式解决,不能在婚姻登记机关更改。同样当事人办理离婚登记时存放在婚姻登记机关的离婚协议书在事后是不能撤换的。
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