能否将贷款购买的房子进行过户手续？-法师兄

在房屋贷款未结清的情况下,理论上不允许将其所有权转让。但当前市场环境已经使得这种操作成为可能,即通过实施“转按揭”策略来实现物业的出售。该措施包括以下几个方面:首先,已经办理过个人住房贷款的借款人可以向其原有贷款机构提出商业请求,以延长现有的贷款期限或将抵押物出售或转让给第三方,并申请办理个人住房贷款的相应变更手续,例如借款期限的调整、借款人和抵押物的替换等。考虑到转按揭的现实意义,其实际价值在于购房者在未完全偿付贷款前便能够对物业进行合法的转让或出售;同样地,有购买意向的对象也能够借助转按揭这一途径,向相关银行申请二手房贷款。对于那些因经济状况不佳而选择投入低价房产的购房者而言,随着其收入水平的提升和偿还贷款能力的加强,他们将有望通过转按揭形式将原先购置的房产转让给其他人,并以此为资金来源购买更理想的住所。根据《民法典》第209条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

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根据具体情形，法院在封锁房产后理论上无法进行交易。然而，若第三方已全额付款且无过失，法院应解除保全限制，让第三方符合相关规定完成产权转移。财...

答

1、不能。 2、办理过户需要带上以下这些资料才可以办理。 (一) 登记申请书； (二) 申请人身份证明； (三) 房屋所有权证书或者...

必须在产权过户在你名下后证件齐全了方可申请贷款。

根据法律规定,单位集资合作建房是经济适用住房的一种形式。其建设标准、优惠政策、供应对象和产权关系等,均应符合经济适用住房的相关规定。因此,集资建房的上市交易也应该遵循经济适用住房的规定。集资建房的土地使用权是由国家划拨给单位使用的,没有缴纳土地出让金。因此,购房人只有有限的使用权,在未取得房屋的完全产权之前,不能上市交易。如果购房人通过私下签订协议或公证等方式购买这类房屋,将不能办理房屋过户登记手续。这不利于保护购房人的权益。一旦集资房的购房人取得了房屋的完全产权,符合相关法律规定,已购公有住房和经济适用住房可以上市出售,并办理过户登记手续。

"五保户"通常指的是家庭经济状况较差的人,他们的住房来源主要依靠政府援助,很少情况下他们拥有自己的旧居所。对于这些人群来说,他们的住宅所有权可以通过房屋过户、出售、购买、赠与或继承遗产等途径实现,并前往房屋权属登记中心进行相应的房屋产权变更手续。根据我国《中华人民共和国民法典》第二百零九条的规定,不动产权利的设立、变更、转让及消灭,必须经过法定程序进行登记,才能产生法律效力。如果没有法律特殊规定,未经登记的话,就无法产生法律效力。依法归属于国家所有的自然资源,其所有权一般不需要登记即可认定。