2023房屋产权证的办理步骤应该如何安排？-法师兄

一、初始登记在初始登记阶段，您需要查看开发商的五证两书，即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》，以及《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。了解开发商的五证两书是为了确保您购房手续的完成和购房资格的健全。您需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记。您可以在入住后的三个月内向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。二、填写《房屋所有权登记申请表》在您确定初始等级并完成其他手续后，您需要主动到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》。填写完成后，让开发商签字盖章。为方便您，部分开发商可能会提供现成盖好章的表格，您可以直接到开发商处领取并填写。在填写申请表之前，请提前向开发商询问产权证应在哪个部门办理，以便您只需前往相应的部门办理，省去奔波之苦。三、领取测绘表（表）房屋产权登记部门需要确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积的重要依据，必须携带。因此，您需要到开发商指定的房屋面积计量站申请领取测绘表。您也可以携带个人身份证直接到开发商处领取，或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。四、办理办证相关文件办证所需的文件繁多且杂乱，购房者在填写申请表时应提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，并确保一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。五、缴纳公共维修基金、契税等公共维修基金是由房产所在地区的小区办收取，购房者也可以从银行代收公共维修基金。为避免遗失，您在缴纳这些款项时务必保留好缴纳凭证。这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响您取得房屋产权证。六、提交申请材料七、领取房屋产权证购房者携带管理部门给的领取证书的通知书，按照通知书上的时间领取房屋产权证。期间，您需要缴纳印花税（贴花）和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用的时候，请仔细核对产权证上的所有信息，包括面积、位置、权利人姓名、权属状态等。

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一、公司清算程序 1. 成立清算组。 2. 公司应在成立清算组之日起10日内通知债权人,并于60日内在报纸上至少公告3次。债权人应自接到通...

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去房屋登记机构领取登记申请书;之后交给登记人员一下材料：申请人身份证明、房屋所有权证书或者房地产权证书、证明房屋所有权发生转移的材料。等待审...

如果房产证丢失了,我们应该按照以下程序到房管局办理权属证书遗失登记和补办: 1. 房屋权利人应持身份证到市房管局,填写房产证遗失声明。 2. 到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用)。 3. 在报纸上刊登权属证书遗失声明。 4. 6个月后,房管部门发布房屋权证书作废公告。房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。 5. 通过房产交易,取得房屋的合法权,可以依法对所购房屋行使占有、使用、受益和处分的权利的证件。房屋权证是国家依法保护房屋权的合法凭证。

1、预告登记业主可单方持房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理，并领取相应城市的商品房预告登记证明书。办理费用：房地产登记机构按件收取房屋登记费(住宅登记费：个人为50元/件，单位为80元/件;非住宅为550元/件)。 2、权属登记需交资料：房地产登记申请书、房地产他项权利登记申请书(已设定抵押的)、房屋面积测绘成果报告书、用地来源文件、房屋报建文件、预售许可证(属商品房项目的)(提交复印件)、楼盘单元明细表(2003年6月13日前领取预售许可证的)、身份证明、公安部门门牌证明、拆迁前原房屋的房地产证(合作开发或自己开发自有房地产的)、移交房屋证明(土地出让合同条款里规定要移交有关房屋及直管房拆迁的)、在建工程抵押登记证明书(已设定在建工程抵押的)、银行与开发企业确定抵押情况的报告(实测面积、门牌与抵押登记证明书记载的面积不相符的)。办理时间：自收件窗口立案受理，领取《房地产交易登记受理回执》之日计算30个工作日。 3、领证不动产权证办理注意事项 1、旧证书仍然有效新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。 2、不会强制换新证只要房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成不动产证。 3、新证办理只多一道工序办理不动产证的手续和原房产证的手续一样，不需要增加任何费用。唯一区别，在于办理房产证过户只需要将图纸直接复印即可，而不动产证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸。

小产权房是直接办不了房产证的，只有通过过户才可以取得房产证。一、小产权房屋开发人根据建房批复，城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金，变集体土地为国有土地。二、小产权的建筑商到地税部门交纳 4.38%的建筑环节税收。三、根据变更的国有土地使用证和交纳的建筑环税收票证、建房批复、城镇规化许可证到房管部门办理房屋总证。四、房屋购买者凭房屋总证，房屋产权过户表，卖买双方身份证复印件，购买房屋合同到财政部门(农村财政税收和农村财务管理局)交纳契税税。五、到地税部门交纳房屋销售环节的各项税收。六、凭以上各种手续和交纳的税收票据或税收减免证到房屋管理部门办理房产权手续。