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(一)签订正式购房合同之前的定金。 正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。一般来说，我们在签订认...
买房定金不退怎么办的问题需综合考虑。如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，即若是买受人因自身原因放弃购...
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买房交定金，在一定条件下可以退。如果符合下列情况，定金可以退还：（1）卖方，即接受定金的一方不履行约定义务，如不出售房屋，定金应双倍退还。（2）因不能归责于双方的原因，买卖合同未订立的，出卖人应当将定金返还给买受人。（3）买卖双方难以就房屋买卖协议和补充协议达成一致，未签订合同的，不能归责任何一方，因此出卖人应将全部定金返还给买受人。
是否可以退，要根据具体情况而定。如果已经签了合同且合同有明确规定定金条款的，以合同为准；如果没有签订房屋买卖合同的，一般很难退还定金的，但是即使哪怕签订合同了，只要对方同意，那就可以退，所以建议您先与对方协商。根据定金罚则的规定，给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金，所以如果对方有违约的情形就该另当别论了。
目前的话房屋买卖合同定金是不退的，目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。这种定金或订金的约定，对买受人极为不利，使买受人在签约时处于受制于人的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款，自己的真实意思也不能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则
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