没有房产证的房屋出租合同有效吗？

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• 问没有房产证的房屋出租合同到底有效么
  

  没有房产证的房子签订的租赁合同不一定有效。如果房屋本身存在质量问题，无法办理房产证，房屋签订的租赁合同无效；如果没有房产证，只要租赁合同符合以下条件，就有效： 第一，签订合同的当事人具有相应的民事行为能力。 第二，合同当事人的意思是真实的。 三、合同不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。 如不符合上述条件，合同也无效。

• 问没有房产证出租合同有效吗
  

  要看是什么原因没有房产证的，因为本身质量不过关无法办理房产证的就无效。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。

• 问没房产证的房子出租合同有效吗？
  

  无房产证出租合同的效力需要具体分析。如因无权处分，或因房产本身属于违章建筑而无法取得房产证，则租赁合同无效。但如果没有类似上述违法行为，合同是通过双方的真实意思达成一致而订立的，合同中没有其他违反法律法规和社会公序良俗的行为，则合同有效。 根据《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。

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