外国人如何在中国土地上继承自己的房产-法师兄

华侨或外国人继承在中国境内的房产的，应依照有关规定办理以下手续：（一）申请继承在中国境内的房产的华侨或外国人，须向居住国的公证机关申请办理公证书，证明申请人的职业、住址和他与在中国遗留有房产的被继承人的亲属关系。该公证书还须经我国驻该国的使领馆认证（根据领事条约，两国互免认证的除外）。如果华侨或外国人在与我国无外交关系的国家办理的公证文书，原则上需经该国外交部及与该国与我国均有外交关系的第三国驻该国使（领）馆认证。（二）申请人持上述经过认证的公证书、被继承人的死亡证明书、遗嘱等到房产所在地的公证机关申请办理手续。公证机关对有关证件审核后，认为符合我国法律规定的，发给房屋继承权证明书。申请人凭此证明到房产所在地的房产管理部门办理具体继承事项。申请人不能亲自来中国办理继承事宜的，可委托他人代为办理。代理人代办房产继承事宜时还应提交授权委托书，授权委托书应记明代理人的姓名、住址、代理权限并由委托人签名盖章。委托书也应按规定办理公证、认证手续。（三）华侨或外国人因继承中国境内的房产发生纠纷时，可向房产所在地的人民法院起诉，，由人民法院依法裁决，根据继承法的规定，华侨或外国人继承中国境内的房产，适用房产所在地法律，即适用我国法律。

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中国人如何继承在国外的遗产 1、办理身份证书。首先中国公民要持本人身份证、户口本、被继承人的死亡通知书等材料到本人住所地市级以上的公证处办理...

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了解财产状况，区分动产与不动产，分别办理遗产继承申请。继承人或代理人应当消息了解遗产的情况，调查时可以请求我国驻当地的使、领馆协助。...

一、中国人的涉外继承的法律适用如何现如今，不少遗产继承当中可能都会有涉外因素。而这方面也是比较容易发生纠纷的，我国对涉外遗产继承也做出了相应的法律规定。中国人继承涉外遗产和外国人继承涉外遗产两者适用的法律都不同，两者都要分情况来确定。根据《继承法》第36条第7款的规定，中国公民继承在境外的遗产或者继承在境内的外国人的遗产，动产适用被继承人住所地法律，不动产适用不动产所在地法律。据此，在涉外遗产继承中，中国人继承遗产时： 1、如果被继承人住在国外，遗产在国外的不管不动产还是动产均适用外国法律； 2、如果被继承人住在国内，遗产在国外的，动产适用中国的法律，不动产适用外国的法律； 3、如果被继承人住在国外，遗产在国内的，则动产适用外国的法律，不动产适用中国的法律； 4、如果被继承人(必须外国人)住在中华人民共和国境内，遗产都在我国境内的，则动产和不动产均适用我国法律。二、外国人如何继承遗产根据《继承法》第36条第2款规定，外国公民继承在中华人民共和国境内的遗产或者继承在中华人民共和国境外的中国公民的遗产，动产适用被继承人住所地法律，不动产适用不动产所在地法律。据此，在涉外遗产继承中，外国人继承遗产时：1、如果遗产在我国境内，不管被继承人是不是中国人，只要他居住地也在我国境内，则动产和不动产均应适用我国的法律；2、如果遗产在我国境内，被继承人生前居住在国外，则动产适用外国法律，不动产适用我国法律；3、如果中国公民作为被继承人时，其遗产在国外的，而该公民居住在境内的，则动产适用我国法律，不动产适用外国法律；4、作为被继承人的中国公民如果生前居住在国外，遗产在境外的，则动产和不动产均适用外国的法律。另外，在处理涉外继承时，凡是中华人民共和国同外国签订有双边或多边条约、协定的，应按照该条约、协定的有关继承方面的规定处理，但我国申明保留的除外。

国外的子女能继承父母在中国的遗产。外国人可以继承国内房产，只要该房产系被继承人的合法财产。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

华侨或外国人继承在中国境内的房产，应该按照相关规定办理以下手续：第一、办理亲属关系、认证。申请继承在中国境内的房产的华侨或外国人，需要向居住国的公证机关申请办理公证书，证明申请人的职业、住址和他与在中国遗留有房产的被继承人的亲属关系。这份公证书还须要经过我国驻该国的使领馆认证。如果是在和我国没有外交关系的国家办理的公证文书，原则上还要经过该国外交部及与该国与我国均有外交关系的第三国驻该国使(领)馆认证。第二、办理继承权公证，授权公证、认证。申请人带着上述经过认证的公证书、被继承人的书、等材料到房产所在地的公证机关申请办理手续。公证机关对有关证件审核后，认为符合我国法律规定的，发给房屋继承权证明书。申请人再凭借这个证明到房产所在地的房产管理部门办理具体继承事项。第三、华侨或外国人因继承中国境内的房产发生纠纷时，可向房产所在地的人民法院起诉，由人民法院依法裁决。根据中国民法典的规定，华侨或外籍华人继承中国境内的房产，适用房地产所在地的法律，即适用中国法律。