善意取得不动产有哪些具体条件

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• 问不动产善意取得的构成要件
  

  善意取得，又称“即时取得”、“动产善意取得”、“第三人善意取得在动产占有人非法处分其占有的动产时，如第三人基于善意受让对该动产取得占有，则依法对其即时取得所有权或他物权的制度。 善意取得的构成要件： 1.出让人无权处分; 2.受让人受让该不动产或者动产时是善意的; 3.以合理的价格转让; 4.转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人; 如果你的情况属于上述情况，老板要取回应支付你相应价款。

• 问如果公司股权善意取得需要具备哪些条件
  

  获得股权善意通常应满足以下条件：1。转让方不享有处分股权的权利；2、受让人转让股权时是善意的；3、受让人已支付合理对价并已登记或转让所占权。

• 问不适用善意取得的有哪些
  

  符合条件的才是善意取得，不符合条件的就不是 善意取得应该符合的条件： 一：出让人无权处分； 二：受让人受让该不动产或者动产时是善意的； 三：以合理的价格转让； 四：转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 另赃款赃物不适用于善意取得。遗失物在某些时候也不适用善意取得

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