买房只有合同有效么

大家都在问查看更多

• 问只有购房合同有效吗？
  

  对于已经签订的购房合同，如果双方具有房屋买卖合同的主体资格，合同的内容是双方的真实意思，不违反法律法规的强制性规定，合同有效。购房合同有效，购房者应尽快要求购房者履行合同内容，积极过户。但购房产权无效。购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可以依法行使所购房屋的占有、使用和收益处分权。《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。如果没有过户，房子很容易出现一房二卖的情况。如果出现一房二卖的情况，购房者只与房屋出卖人形成债权关系，而没有物权关系。根据法律规定，购房者只能向出卖人索要购房款，不能主张房屋所有权。综上所述，买卖合同是有效的，但不一定形成房屋的物权。建议积极过户，主张自己房子的所有权。

• 问房子买卖合同只有一方签字有没有效
  

  不一定，要根据情况讨论，只有一方当事人在合同书上签字或盖章，如果一方当事人(不论是否是签字或盖章的一方)履行了合同主要义务并且对方所接受，该合同成立，而不管接受方是否也履行了其相应的义务。

• 问房屋买卖合同只有一方签字有没有效
  

  不一定，要根据情况讨论，只有一方当事人在合同书上签字或盖章，如果一方当事人(不论是否是签字或盖章的一方)履行了合同主要义务并且对方所接受，该合同成立，而不管接受方是否也履行了其相应的义务。 《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

相关法律短视频查看更多

• 1'22
  合同只签字有效吗

  2,883人已观看

• 0'55
  买房合同怎么写才有效的

  1,325人已观看

• 1'03
  买房合同怎么写才有效吗

  1,081人已观看

相关普法查看更多

• 
  买房只有合同有效吗

  781人已浏览

• 
  房屋买卖合同只有房产证有效吗

  171人已浏览

• 
  购买只有购房合同的房屋有效吗

  379人已浏览

• 
  买二手房只有买卖合同有法律效益吗！

  90人已浏览