在哪些情况下房屋保障合同属于无效

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• 问哪些情况下租房合同属于无效合同
  

  租房合同无效的情形有以下几种： 1.订立合同时，当事人双方或者一方不具有相应的民事行为能力； 2.双方在订立合同时意思表示不真实，存在欺诈、胁迫等情形； 3.合同的内容违反法律、行政法规的强制性规定，或者违背公序良俗。 4.合同的期限超过二十年，超过部分无效。

• 问住房租赁合同在哪些情况下属于无效合同
  

  租房合同无效的情形有以下几种： 1.订立合同时，当事人双方或者一方不具有相应的民事行为能力； 2.双方在订立合同时意思表示不真实，存在欺诈、胁迫等情形； 3.合同的内容违反法律、行政法规的强制性规定，或者违背公序良俗。 4.合同的期限超过二十年，超过部分无效。

• 问哪些情况下属于合同无效合同
  

  （1）一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同； （2）恶意串通，并损害国家、集体或第三人利益的合同； （3）合法形式掩盖非法目的的合同； （4）损害社会公共利益的合同； （5）违反法律和行政法规的强制性规定的合同； （6）无效采购合同对于造成对方人身伤害或者因故意或重大过失造成对方财产损失免责的合同条款。 （7）提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效

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