继承房产要求

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• 问房产继承人有哪些要求
  

  如果是遗嘱继承或有遗赠抚养协议：想继承房产，必须是遗嘱或遗赠协议中指定的人才可以。如果是法定继承，想继承房产，必须属于第一顺序继承人（死者的父母、配偶、子女），且有证据证明自己与被继承人的亲属关系；如果没有以上人员，由第二顺序继承人继承时，只有在有证据证明自己是死者的兄弟姐妹、祖父母或外祖父母才能继承。

• 问遗产房屋继承有要求吗
  

  遗产房屋买卖要先继承。办理继承过户需要被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

• 问公婆 要求继承部分房产
  

  温老先生今年81岁，老伴今年77岁，都是江苏人，总共生有7个子女，他的儿子温某前年去世了，成为被告的儿媳阿珍是温某的第二任妻子。 　　温老先生夫妇诉称，1998年，儿子温某购买了南山一处房产。2000年，温某与前妻尹某离婚，温某补偿了房价的一半共5万多元给尹某，取得了该处房产的产权。2002年，温某才和第二任妻子阿珍结婚，所以温老先生夫妇认为，该房产应该属于温某婚前个人财产。 2008年，温某因病去世。温老先生认为，该房产应由其夫妇和阿珍共同继承，各占三分之一的份额，但阿珍拒绝与老人家协商分割房产。所以，温老先生夫妇将阿珍告上了法庭，要求取得房产的三分之二份额。

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