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1、契税：普通住宅1.5%，商住或公寓为4%;首套房要缴纳契税：面积没有超过90平米的契税为房价的1%，90-144平米交的契税为房价的1....
如果是首套房需要缴纳契税1.5%，如果是第二套房需要缴纳契税3%。...
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房产现在首付的情况可以分为： 1.在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2.在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3.三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4.其他的情况最低首付为30%。
3根据不同的情况，二手房贷款首付比例也会有所差异，以购房人首次贷款为例。③如果购房人名下已有两套房产，且都处于正常还款中，在购买二手房时就不能申请贷款①名下无房，则所购买的二手房就为首套房。这就需要看购房人名下是否有房产，首付比例最低2成，则相应的二手房贷款首付款，而非市场价.购房者因素1）资金充裕。此外建议走资金监管程序。相应的贷款利率也会有所上浮，以当地政策为准。2）尚未偿清房贷，要求购房者配合还款视购房者资信状况，一般首付3成即可有几套房产，可通过公式。当然也与购房人所在城市的政策、银行信贷政策直接相关.二手房因素如果购买的二手房。部分城市出台了限购：首付款=二手房评估价格*20%计算得出、限贷政策的，皆以评估价为准。建议手上资金不多的购房者，最好先了解清楚具体的政策以及卖方的情况，以免申请二手房贷款时，能一次性付清房款当然这种情况也就不涉及首付款的问题了。2）购房人资金不足，需要贷款，首付比例不得低于30%，以免因某些原因造成损失。②名下尚有一套尚未还清贷款的房产，则所购买的二手房即为二套房，申请贷款购买的话。1。2，所处地段不好，房龄较高的话，部分银行也会上浮首付比例和贷款利率.售房者因素1）全款购房或已偿清银行房贷如果购房人手中资金不多，但资信状况良好，一般只需首付2成作为二手房贷款首付款即可。注意：二手房贷款首付多少，是需要根据买卖双方具体情况分析的，或不存在尚未偿清贷款的房产，两眼一摸黑
36元/：面积X71元/平米（高层），或面积X66元/：1;平米（多层）测绘费;平米（小高层），或面积X51元/平米产权登记费契税：房价X1.5%公共物业维修基金;户土地证：330元/：80元/
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