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3根据不同的情况，二手房贷款首付比例也会有所差异，以购房人首次贷款为例。③如果购房人名下已有两套房产，且都处于正常还款中，在购买二手房时就不...
大多数银行首套90平米以下的商品房还是2成很确定...
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43万满两年的二手房过户费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： 一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方购买90平方以下的房产按照1.0%缴纳； 2、买方首次购买90平方以上的房产按照1.5%缴纳； 3、买方购买二套且面积90平以上的房产按照2%缴纳； 二、增值税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 房产证满2年住宅房产免征增值税； 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税； 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，无法计算房屋原值的按照1%缴纳；可以计算差额的按照按照（上次购买价格发票金额一现在出售价格发票金额）×税率20%缴纳； 四、其他费用相对较少： 交易手续费：6元/平方×房屋平方数（交易双方各承担50%）； 不动产权证工本费：一个证件80元；共有权证20元/个（买方承担）； 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要买方缴纳）； 抵押工本费：100元（银行贷款需要买方缴纳）； 购房证明：20元一份，一般需开3份（买方承担）； 公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
对于首套房来说，根据国家规定首付金额为总房价的30%，大家在买房之前要考虑清楚居住需求，合理选择购房面积，根据开发商给出的单价结合所购房屋面积即可计算出购房总价，总价的百分之三十即为首付金额，可以多付但不能低于这个标准。所以首套房总价五十万的话，首付最低需要15万。 购买二套房的首付比例还要适当提升，不同地区对于二套房的贷款比例规定不同，建议大家结合当地的具体政策来进行选择。以贷款首付比例不低于50%为例，总房价50万元的房子，首付至少是25万元。如果是二手房首付还需要和原房主进行协商，但不得低于国家政策的规定。
1、申办各类公证均需具备的证明材料户口簿、身份证、护照(出境日期及有效签证)或境外其他身份证件复印件、委托书2、出生公证父母户口簿、身份证、出生证明书(由父母之一或了解当事人出生情况的长者填写)、亲属关系证明(户口簿能反映父母子女关系的无需提供)、出生证/独生子女证；3、亲属关系公证亲属关系另一方的有效身份证件、亲属关系证明(户口簿能反映亲属关系的无需提供)；4、婚姻状况公证结婚公证：《结婚证》、离婚公证：《离婚证》或离婚《判决书》(需同时提交法院的判决生效证明)/《调解书》、未再婚公证：除提交上述离婚公证证明材料或配偶死亡证明(证明材料同死亡公证)外，还需提交未再婚证明、未婚公证：未婚证明；5、未受刑事处分公证未受刑事处分证明；6、学历、学位、成绩、学时公证学历(含毕业/肄业/结业)证书、学位证书、在读/成绩/学时证明(均由所在学校出具)7、工作经历公证履历证明、专业技术职称证书、行政职务任命文件、劳动合同/聘用合同；8、死亡公证死亡证明(死亡所在医院或死亡时户籍所在区卫生防疫站出具)；9、继承、赠与公证财产所有权凭证(《房地产权证》、存款证明等)、亲属关系证明(赠与公证无需提供)；10、关于照片的使用申办出生、学历、工作经历公证，交两寸照片各三张、申办结婚公证，男女双方各交两寸照片三张、公证书到美国、台湾地区使用的，上述公证事项各交两寸照片四张、照片应同为黑白或彩色，增加一份副本，相应增加一张照片。11、关于译文有关专业名称、单位名称、境外姓名的专门译法请当事人(代办人)提供，并填写在本处的《外文翻译登记表》上，如不提供的，则照常规翻译。
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