签订商铺购买合同有哪些注意事项

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• 问签订商铺买卖合同要注意哪些事项
  

  签订商铺买卖合同要注意的事项有：关于商铺信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。

• 问商铺买卖合同签订注意事项
  

  首先是举架高度的问题，很多开发商在实际交房的时候举架的高度会存在猫腻，所以这个一定要写，其次是面积部分一定要确认，价钱部分这些都是要确认的。商铺存在产权和使用权的问题，也就是我们正常说的门市或者档口，现在很多开发商销售的时候说的都不是很明白，因此在购买之前你需要确定是产权还是使用权，要在合同里面进行标注，一般要是统一的买卖合同都会有专门关于产权证什么时间下的问题，还有合同后面都会有每层的面积图纸，就是建筑图纸，这个一定要有，而且一般建筑施工图上面都会有开间和进深的标志，里面的柱点一定要看清楚，很多售楼员不会和你说房子里面有柱子，但是买的人又不会注意看建筑图纸，一点实际交房的时候不一样，打官司会以合同为主，要是图纸上面有的话这个官司估计你就打不赢了，所以这点你需要注意！

• 问签订商铺租赁合同，注意事项有哪些？
  

  随着社会经济的发生，选择商铺投资的人越来越多，商铺投资经营也是一个高投资、高回报、高风险的行业。商铺价格往往比较高，选择商铺时也需要更加的谨慎。承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息： 1)、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。 2)、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。 3)、房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查。

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