两套房怎么立遗嘱有效-法师兄

1、遗嘱人经公证机关办理的公证遗嘱有效。 2、遗嘱人亲笔书写、签名、注明年、月、日的自书遗嘱，无非法内容的，有效。 3、有两个以上见证人在场，由其中一人代书，证明年、月、日，并由代书人，其他见证人和遗嘱人签名的代书遗嘱，内容和见证人均合法的，有效。 4、有两个以上的见证人在场的录音遗嘱，内容和见证人均合法的，有效。 5、遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应有两个以上见证人的在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。 6、无行为能力的人、限制行为能力人、继承人、受遗赠人、与继承人、受遗嘱人有利害关系的人，不能作为遗嘱见证人。 7、遗嘱中剥夺缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权的内容无效。 8、立有数份遗嘱，而内容有抵触的，以最后的遗嘱有效。 9、自书、代书、录音、口头遗嘱不得撤销、变更公证遗嘱。 10、无行为能力人或限制行为能力人所立的遗嘱无效。 11、受胁近、欺骗所立的遗嘱无效。 12、伪造的遗嘱无效。 13、遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。

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第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。第十七条公...

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遗嘱的形式有公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱，上述遗嘱方式都是法律允许的，只要符合该种遗嘱成立的相关要求，就可以成为一份有效...

遗言的内容如果你们全体继承人都认可的话，那么就有效。如果按照法定继承，那么，三套房中，你名下的一套为你个人财产，不属于遗产，他名下的一套是他的遗产，由你、他的父母、他女儿四人均分，你们两人共同名义买的那套，其中的一半属于你的，另一半是他的遗产，由你、他的父母、他女儿四人均分。也就是说他名下的一套你可以得到四分之一，你们两人共同名义买的那套你可以得到八分之五。

遗嘱人立遗嘱分房不一定有效，立遗嘱分房需要满足的条件包括遗嘱人须有遗嘱能力，遗嘱须是遗嘱人的真实意思表示，遗嘱中所处分的财产须为遗嘱人的个人财产，不违反社会公共利益和社会公德等。

最好到当地公证部门请公证员到家中，为你父亲做一个公证遗嘱。这样的遗嘱最具有法律效力，将来遗嘱执行人还可以帮助你，落实遗嘱的执行的问题。你只要到公证处把情况讲明，适当交些费用，就行了。