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房子已经过户就不能查封了,如没有完成过户,则执行查封,买卖合同停止执行,要求返还已付房款,将合同作为起诉依据。...
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房子已经过户,一般不可以查封。但是,如果登记在第三人名下,且第三人书面确认该财产属于被执行人,则可以查封。 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条的规定,人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。 未登记的建筑物和土地使用权,依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。 对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权,第三人书面确认该财产属于被执行人的,人民法院可以查封、扣押、冻结。
有拿到新业主何时领新房产证的受理回执的,一般不会被查封看过户完成没有。税单送房管局审查通过,即称完税后
对于需要进行户籍登记的财产,登记是法定理法定手续。否则,所有权不转移,所有权转移不能对抗第三者。因此,在没有办理法定登记手续之前,人民法院可以检查、拘留、冻结。但是,根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中检查、没收、冻结财产的规定》第17条的规定,被执行人将所有需要户籍登记的财产卖给第三者,第三者已经支付了一部分或者全额,实际占有了该财产,但是如果没有办理产权户籍登记手续的话,人民法院检查、没收、没收、没收、没收的第三者已经全额支付,实际占有,但是没有办理户籍登记手续的情况下,第三者没有错误的情况下,人民法院不得检查董某支付了所有的价格,实际占有了这所房子,虽然没有户籍登记,但董某没有错,法院不得检查这所房子。
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