买房人名字是公公的但是没有房产证怎么过户

大家都在问查看更多

• 问买房时写的不是自己名字, 但是房产证有他人的名字, 房子有权过户吗
  

  老张到底是不是C房的所有人，要看有没有去房管局办过户登记。如果没有过户，仅仅是把房产证交给老张保管，这是没有任何法律意义的，C房的所有人仍然是小张。 小张的字条有法律效力，性质是一份赠与合同，在房产过户前，小张随时可以撤销这份赠与的。但如果能认定这份赠与是基于社会公益、道德义务性质，那就不能撤销。但老张也要赶紧催促小张去办过户手续。如果老张持有了C房后，谁来还贷的问题，应该以当初购买C房时所签订的贷款合同中的当事人为准，因此肯定是小张。 个人认为，老张应该争取C房得有把握。关于D房，老张虽然出资了38万，但不知道有没有证据。有的话，可以要求分割析产。

• 问房产证有名字但是没有房产证
  

  你奶奶现在身体健康，心智健全，属于正常民事行为能力人，她可以自主处置自己的财产。对自己的财产做一个书面的处置。就是通常所说的遗嘱，最好公证一下，公证遗嘱具有最强的法律效力，只有用新的公证遗嘱才可以撤销。所以建议你父亲跟你奶奶沟通，在你奶奶还有遗嘱能力时将事情办了。不要等到临终或其他不便之时。如果没有遗嘱，按照法定继承，一般是平等分配遗产。除非你举证证明你们确实尽了更多的赡养义务。

• 问房产证有加名字但是想过户怎么办
  

  你要实现过户的目的，应该以赠予的方式进行，程序如下： 首先，到房屋所在地公证部门办理房屋赠与书与受赠书的公证文件； 然后，去房管部门办理过户手续就行了。 一般情况要求提交的资料有（当然全国各地会有些不一样，不过差别应该不大）： 房屋所有权登记申请书（房管部门有表格）； 赠与书及受赠书的公证书(原件)； 房屋所有权证(原件)； 申请人身份证明(原件)。 被赠与人在办理房屋所有权转让时，应该交纳契税、印花税、交易手续费、工本费等，其中契税最多，占房屋价格的3%(赠与的房屋价格由税收机关参照同类房屋买卖价格确定)。税费的具体数额由房管及税务部门核定。

相关法律短视频查看更多

• 1'09
  房产证写三个人名字怎么分

  6,359人已观看

• 0'56
  没有房产证可以过户吗

  8,497人已观看

• 0'50
  没有房产证可以过户吗?

  777人已观看

• 1'15
  房产证上是妻子的名字,离婚时怎么分

  1,845人已观看

相关普法查看更多

• 
  户口在房子里但是房产证上没有名字

  1,271人已浏览

• 
  有购房合同，但是没有房产证怎么过户

  725人已浏览

• 
  房产证有名字但没出钱

  1,908人已浏览

• 
  房产证没名字但有协议

  368人已浏览