相关问答
《刑法》241条:收买被拐卖的妇女、儿童的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。 收买被拐卖的妇女,强行与其发生性关系的,依照本法第二百三十六...
1.买卖户口,是违法行为,要承担相应的责任。 2.《户口登记条例》第二十条有下列情形之一的,根据情节轻重,依法给予治安管理处罚或者追究刑事责...
大家都在问查看更多
你们签的买卖字据是合法有效的,具有法律效力,房屋的所有权归你。至于卖房人的户口可以起诉要求其把户口迁走。如遇将来房屋拆迁,按程序补偿款要补偿给宅基地使用权人(以宅基地使用证上登记的为准),不知宅基地使用证是否已办理变更登记,如没有应尽快起诉,否则拆迁时对咱们非常不利。我去年就办过两起这类案子,因为当事人没有办理变更登记,后来拆迁人把补偿款补给了原房屋所有权人,最终通过诉讼程序才得以解决。
1、合同明确约定户口迁移条款。2、与户籍登记人书面确认户籍转移情况。双方在签订买卖合同前,建议购房者与所有户籍登记人确认是否可以迁出户籍和迁出的相应期限。尤其是非产权人登记人,最好以书面形式确认其户口迁移情况。3、事先向公安机关了解定居政策。户籍转移问题属于公安机关户籍管理的职权范围,不同地区有一定差异,建议购买者向住宅所在地派出所咨询有关住宅的定居政策。特别注意购房者,定居要考虑房屋的实际居住条件。1、如果原住宅主拒绝迁移户口,新住宅主可以就该住宅重新申请户口,原住宅主的户口在户口系统上显示空挂,解决新住宅主的定居问题。2、新住宅所有者以原住宅所有者未履行商社买卖合同项目户籍转移义务为理由,要求原住宅所有者承担相应的违约金。
房屋买卖怎样过户有以下几点步骤:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.5%收取;3、个人所得税(卖方缴纳):按1%或交易差价的20%收取;4、交易费:6元/平米,双方各付一半;5、登记费:80元,买方缴纳。如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。
相关普法查看更多
301人已浏览
180人已浏览
545人已浏览
114人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询