非在上海首套房买了可以再吗?

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• 问首套房卖了再买房算首套吗？
  

  1、全款买过一套房,贷款买房，算首套；贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套； 2、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房，算首套。若贷款未结清算二套；全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房，算首套；当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房，算首套。

• 问首套房卖了再买算首套吗？
  

  1、全款买过一套房,贷款买房，算首套；贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套； 2、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房，算首套。若贷款未结清算二套；全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房，算首套；当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房，算首套。

• 问上海2010年买的首套房，现在可以退税吗？
  

  不能退税。因为纳税义务已经正确履行完毕，义务是有时效性的，如正确履行完毕，且政策没有约定可以退税的情况下，已经履行完毕的纳税义务不能再减轻。r具体：r题主是买方，涉及的税有：、印花税、产权证的。这些税的纳税义务你在当时已经正确地履行完毕，政策也没有规定可以退税。r如果当时题主有代为缴纳一些税费，相关交易合同、凭证中也约定了一些可以返回给你的内容，则可以去沟通退回。r常规情况下是不能退税的。

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