车库业主需要满足车位设置吗

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• 问小区的车位车库应当首先满足业主吗
  

  1、小区的车位车库应当首先满足业主。 2、车位车库由当事人通过出售、附赠或者出租等方式确定；如果是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，或者在销售小区房屋时已将地下停车场按公建面积分摊给了全体小区业主的，属于业主共有。

• 问车库能不能卖给非小区业主怎么证明满足业主
  

  这个是有当地的法规规定的，建议你咨询下房管局，一般是在满足本小区业主的需要下是可以买卖的。望采纳

• 问业主地下车库要交停车费吗
  

  地下车库属于业主共有的地方，不需要交停车费。物业公司向业主收取的停车费，应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票。收费不开具发票的行为，违反了税法的有关规定，消费者可向当地地方税务机关举报，也可向当地消费者协会投诉。停车收费是物价局批准的有正规的发票，收取的费用归全体业主所有，如果小区的投资建设太大就可以归物业使用，不过需要经过业委会同意。

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