一个房子可以有两个抵押权吗？

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• 问这种房子可以抵押给两个朋友吗？
  

  不属于诈骗。只是车辆同时抵押给两个人，法律保护哪一个抵押权人。《机动车登记规定》第二十二条明确规定“机动车所有人将机动车作为抵押物抵押的，应当向登记地车辆管理所申请抵押登记。”没有依法登记的，则不会受到法律的保护。 如果都是没有进行抵押登记的数个担保物权，在数个担保物权中都不具有优先性，按抵押权的成立先后来实现债权。

• 问两个人共同共有房产、一方可以抵押吗
  

  共同共有房产主要看下你的房产上的所有人写的是2个人还是一个人。各省市有所不同。以安徽省为例，夫妻二人共同共有房产，一切以房产证上名字为准，可以买卖和抵押贷款。而其他的省市规定，必须要夫妻双方到场才可以买卖和抵押。其他非夫妻关系可以参考如上说明。

• 问一个房子抵押两家算诈骗吗
  

  抵押人将一个房屋抵押给两家，如果目的是非法占有抵押权人借款的，是属于诈骗的行为，数额达到较大构成诈骗罪。在抵押过程中需要向银行说明，若银行同意在同一套房上设置两个抵押权，则可以。

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