房子备案后出现装修纠纷律师该怎么办

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• 问装修纠纷该怎么办
  

  装修行业很复杂。如果业主不小心选择了无良装修公司，可想而知，纠纷是不可避免的。所有纠纷基本上都是因为装修合同的问题。有些装修公司可以很好的解决矛盾，但是对于一些无良装修公司来说，业主应该怎么做才能解决装修纠纷呢？首先，签合同的时候要多加注意。只有明确划分责任，才能有效避免这种情况。太急着签合同不是好事。只有确认合同正确，才能保证整个装修过程的顺利进行。其次，一般行业规定的纠纷解决流程是：投诉－调解部受理－质检部根据合同和图纸进行现场核查－调解部和质检部根据核查结果进行调解－双方达成协议的，进行维修或返工；如果没有达成协议或不履行协议，可以申请仲裁或向法院提起诉讼。最后，如果发生纠纷，双方应冷静协商，承担责任，纠纷可以解决。自我协商不成，一般在行政部门出面时也能顺利解决。但是如果涉及到问题较大或者对生活影响很大的纠纷，如果协商不成，那么最正规、最权威、最有效的方法就是打官司。

• 问装修房子装修好后发现房子漏水怎么办
  

  已经收房了装修时发现房子漏水可以要房地产开发企业履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。《商品房销售管理办法》第三十三条规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。

• 问装修时出现的纠纷怎么解决？
  

  装修纠纷可以通过和解、协商、仲裁和诉讼四种方式解决。双方应当按照平等互利的原则私下和解。和解不成的，可以提请第三方协商解决；协商不成的，可以根据房屋装修合同的内容提交指定机构进行仲裁。仲裁未解决的，可以向人民法院提起诉讼。

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