婚前自己出的首付装修房子女方要给吗?

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• 问婚前买房首付女方出的, 房子归谁
  

  婚前房子登记在谁名下就归谁所有。既然只写了女方的名字，房子就归女方。首付能证明男方也出了一半，那么女方要把这一半钱还给男方，银行利息也要还。这就相当于女的向男的借钱买房一样，首付部分房产的自然增值，孳息都与男的的无关，但投资经营属于共同财产。按揭款共同还掉的部分也属于共同财产，女方要还一半给对方，按揭增值的部分(银行利息)也要偿还。

• 问如果是婚前双方父母给首付,女方首付要少些,婚后自己还贷款的情况？
  

  1，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 2，根据以上法律规定可知，该房产视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

• 问男方婚前买房, 女方自己出资装修, 离婚时房产证上要加名字就可以吗
  

  如果不增加女方的名字或者双方对于该房产也没有其他的约定，那么该房产是属于男方的婚前个人财产，即使女方出钱装修并且共同还贷也不能因此享有房屋的所有权，离婚时可以要求对其出资的补偿，但是不能分得该房屋。如果房屋还有贷款，那么房产证在银行那，增加姓名必须要经过银行同意，只要银行同意带上结婚证、身份证、房产证去房产交易中心办理就行了，夫妻增加一方姓名程序比较简单，费用也很少。如果银行不同意增加姓名，那么现在你们可以先做一个财产协议，约定该房屋的归属，这样对你们夫妻双方也是有约束力的。有了协议以后，贷款还清再增加姓名也没关系。

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