土地使用权收回青苗的补偿标准是怎样的？

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• 问土地青苗补偿标准是怎样的
  

  青苗补偿费是指国家征用土地时，作物处于生长阶段，无法收获，国家应当给予土地承包商或者土地使用者的经济补偿或者其他方式的补偿。《土地管理法》规定，在拟定征地协议之前，已经种植的青苗和现有的地上附着物也应当酌情给予补偿。但在征地方案协商签订后，抢种的青苗，抢建的地上附着物，一律不予补偿。被征用土地上的附着物和青苗补偿标准由省、自治区、直辖市规定。在实践中，可以按照以下方法执行：征用前　土地上长出的青苗，因征地建设被破坏的，用地单位应当按照第一季度在田作物的产量和产值进行补偿。具体补偿标准应根据当地实际情况确定。对于刚刚播种的农作物，按其一季产值的三分之一补偿工本费，对于成长期的农作物，最高按一季产值补偿；对于粮食、油料和蔬菜青苗，能够得到收获的，不予补偿，不能收获的按一季补偿；对于多年生长的经济林木，要尽量移植，由用地单位支付移植费，如必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿，对于成材林木，由林权所有者自行砍伐，用地单位只付伐工工时费，不予补偿。

• 问国有土地使用权收回补偿标准是怎样的? ?
  

  收回国有土地使用权补偿标准： 1、征地补偿费。 根据《土地管理法》第47条第2款，征地补偿费由土地补偿费、配置补助费、地面附着物和青苗补偿费构成。它是在将土地由原集体所有征为国家所有的过程中，支付给被征地村和被征地农民的补偿性和安置性费用。因此，征地补偿费的性质是土地所有权转让时政府应依法承担的费用，如有转让土地使用者行为，补偿时应计算在补偿成本中。 2、拆迁补偿费。 根据相关法规，拆迁房屋，应对被拆迁人进行补偿安置。对被拆迁人来说，拆迁补偿费是其失去房屋和土地使用权所得到的补偿；对用地单位来说，拆迁补偿费是为获得土地使用权而支付的费用。因此，拆迁补偿费的性质是土地使用权易手，土地使用权易手支付给被拆迁人的补偿费。该费用属于政府出让前应承担的开发费用，如有“转嫁”开发商行为，在收回土地补偿计算成本时应当给予补偿。

• 问国有土地使用权收回补偿标准是怎样的
  

  《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十条国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。国有土地使用权收回补偿还有房屋征收涉及收回出让的国有土地使用权的，土地使用权人有权获得下列补偿：一、剩余年限的土地使用权市场评估价，二、剩余年限的土地出让金。一般情况下，被征收房屋的市场评估价应包含土地使用权的补偿。

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