不动产登记是否与离婚有关？-法师兄

一、不动产登记与离婚的关系不动产登记与离婚有一定的关系。在离婚时，双方需要对不动产进行登记，以确保离婚时不会发生所有权的转移。此外，根据离婚协议书的规定，双方可以协商决定如何划分属于共同财产的不动产，例如房产等。如果协议不成，可以通过起诉离婚，并由法院调解。如果该不动产是其中一方的个人财产，则无需分割。如果双方就该不动产的所有权有争议，也可以起诉到法院要求法院作出判决。不动产登记是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实，作为物权公示手段。不动产证是权利人享有该不动产物权的证明，主要是保护公民的个人产权，买房办手续更加便捷。二、办理离婚手续不动产的分割方式 1. 如果房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割。 2. 婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割。 3. 婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割。 4. 婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿。 5. 双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。 6. 婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。在办理离婚分割不动产时，需要办理不动产登记。结婚之后购买的房产，但办理过赠与手续，可以转为婚前个人财产，离婚时不需要进行分割。结婚之前全款购买的房屋，属于婚前个人财产，也不用分割。在婚姻关系存续期间，用共同财产买的房屋，要平均分割。

答

要的，离婚之后财产分割要分清楚，如果原来是夫妻双方共同所有的话，要办理该住房产权的登记手续，或过户手续，还是需要离婚双方当事人一起持有各自证...

答

1、登记不动产有证，是有不动产产权证书的。法律规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动...

房屋登记簿和土地登记簿的融合是不动产统一登记中十分重要且难度较大的一项业务工作，要顺利地将房屋登记簿和土地登记簿融合成统一的不动产登记簿，选择科学的编制方法十分重要。《不动产登记暂行条例》第八条已规定了“不动产以不动产单元为基本单位进行登记”，《不动产登记暂行条例实施细则(草案征求意见稿)》对不动产单元的界定是“不动产单元由权属界线固定封闭且具有独立使用价值的空间构成”。从以上表述来看，不动产单元和《房屋登记办法》所规定的房屋基本单元并没有多大的差别。不动产登记簿应当与不动产单元相对应。在房屋登记中，一个房屋基本单元的房地产权利记载于一个登记簿，设一个房屋编码，彼此一一对应。按照这一方式，是无法把不同权利主体的不动产编入同一登记簿的。《房地产登记技术规程》在列举三种编码方式时，包括了利用宗地号的分宗法(因宗地号本身的缺陷，在实际工作中，使用分宗法的极少)。可见，不动产单元编码也可以使用宗地号，在编码中使用宗地号并不要求把同一宗地范围内不同权利主体的房屋权利编入同一登记簿。

不一定。不一定非得去原先办理结婚的民政局办理离婚。如果是协议离婚，需要您双方就离婚、孩子的抚养权、财产分割等问题达成一致意见，并签署纸质离婚协议书。此外，您还需要携带双方户口本原件、身份证原件和结婚证原件到任意一方户籍所在地的民政局办理手续。

离婚后，是可以申请对方协助办理不动产登记手续的。在我国的房屋产权变更登记的程序性规定中，无论是因为何种原因导致的房产变更登记，此时都是需要房产的原所有权人和变更后的所有权人，共同向当地的机关申请办理的。