常见的合同纠纷分类有哪些-法师兄

一、有效合同纠纷和无效合同纠纷无效合同纠纷是指因合同的无效而引起的合同当事人之间的争议。如合同无效后，合同当事人因各自返还因合同而取得的财产发生的纠纷，合同无效责任应由何方承担，承担多少之纠纷等等。 2.有效合同纠纷是指在合同生效的前提下，合同当事人因履行合同而发生的争议、包括合同订立后合同当事人对合同内容的解释，合同的履行及违约责任，合同的变更、中止、转让、解除、终止等所发生的一切争议，绝大多数合同纠纷为有效合同纠纷。二、口头和书面合同纠纷这是从合同的形式角度来对合同进行的划分。 1.口头合同纠纷是指合同当事人因履行口头合同而发生的所有争议。口头合同虽然简便易行，但因为没有书面的证据，所以，一旦发生纠纷是不易获得解决的。口头合同多是即时清洁的合同，一般来说，发生纠纷的情况较少。 2.书面合同纠纷是指合同当事人因履行书面合同而发生的所有争议。现实生活中，绝大多数合同纠纷是书面合同纠纷。这与书面合同应用之广泛分不开的，解决书面合同纠纷的依据是双方当事人签订的书面合同书或确认书，以及双方当事人协商一致的所有与合同有关的来往函件等。故要求合同当事人注意保存所有的与合同有关的书面证据，以便在发生纠纷时可以举证，此外，有时在一项合同履行过程中，既有因书面协议引起的纠纷，也有因口头协议引起的纠纷，口头协议除非有证据证明，否则法律是不承认其效力的。三、国内和涉外合同纠纷这是从合同是否具有涉外因素来划分合同种类的。 l.国内合同纠纷是指合同当事人因履行国内合同而发生的所有争议，国内合同纠份不具有涉外因素，解决纠纷来说，单纯从程序角度要容易得多。 2.涉外合同纠纷是指合同当事人因履行涉外合同而发生的所有争议。涉外合同纠纷因为具有涉外因素，解决纠纷时要比国内合同困难得多。

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1、无物业服务合同的物业纠纷有不少物业管理企业与业主委员会或业主之间未订立书面合同，在无合同约定并无规约可依的情况下，双方就十分容易发生纠...

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劳动争议分析的类型有：因履行劳动合同而产生的争议；因执行国家有关工资、保险、福利、培训、劳动保护规定而产生的争议；因企业开除、除名、辞退职工...

1、无房地产服务合同的房地产纠纷。许多物业管理企业和业主委员会和业主之间没有签订书面合同，没有合同的约定没有规定的情况下，双方容易发生纠纷，不能很好地解决，因此物业服务合同很重要，业主必须重视签订物业服务合同，不能轻易忽视。 2、房地产费用标准问题的纠纷。普通住宅物业管理服务费是政府指导价格，确立费用时应根据物业管理服务的合理成本，综合测算业主的经济承受能力，其他住宅应由业主或业主委员会协商约定。但是，实际上，如果房地产费用没有具体的标准，房地产公司就会乱花钱，发生纠纷。 3、业主拒绝支付物业管理费的纠纷。业主拒绝支付费用可能是不合理的拒绝，也可能是物业管理企业提供的服务质量达不到合同约定标准，也可能是因为公共费用的分配不合理，需要根据实际情况进行处理。 4、物业管理企业违约纠纷。物业管理企业的违约行为主要表现在公共场所。公共设施设备维护管理不善的物业管理区域内的环境卫生、绿化、公共秩序等无视管理责任，物业环境恶化等，物业管理企业必须依法承担违约责任。 5、房地产纠纷处理方法不当。目前，许多房地产公司对房地产纠纷和业主纠纷采用暴力解决、簿公堂等不恰当的方法，结果不仅难以解决根本问题，而且容易加剧矛盾。

常见的房屋租赁合同纠纷主要由以下几种： 1、拖欠租金或不交租金的违约纠纷。这类纠纷主要是承租人违反租赁合同约定，长期拖欠租金或者拒交租金，是房屋租赁纠纷中最为常见的一类纠纷。这一类纠纷产生的原因有很多。很多出租人没有与承租人签订书面合同，只有口头协议，这是其中的一个原因。此外，合同中对租金约定不明确还有市场价格的变化也是很多承租人拖欠租金或者拒交租金的规避措辞。 2、房屋损害侵权纠纷，这类纠纷是指承租人在租房期间由于不按约定合理使用房产，给出租人带来房产财物损失的纠纷。当然，也有可能是房屋租赁期间出租房屋本身的质量问题致使出租房屋损毁的，出租人与承租人在房屋损坏责任上产生纠纷。

劳动纠纷是劳资矛盾上升到一定程度后的表现，直接体现了劳资双方的利益冲突。目前，企业和劳动者之间的劳动纠纷主要有劳动合同纠纷的表现形式。根据《劳动争议调解仲裁法》的规定，用人单位与劳动者因订立，履行，变更，解除和终止劳动合同发生的争议都属于劳动合同纠纷。主要有确认劳动关系纠纷、集体劳动合同纠纷、劳务派遣合同纠纷、非全日制雇佣纠纷等二是劳动报酬纠纷。主要是指劳动者和用人单位在履行劳动合同期间，劳动报酬发生的争议，如工资计算标准和支付，企业拖欠员工工资或违反扣除，未按约定支付加薪（或奖金），加班工资的认定，女性员工的三期工资的支付等，三是休假的纠纷。根据我国《劳动法》的规定，企业在保障劳动者休息权方面应当履行的义务具体有：遵守法定的工作日长度，保证劳动者的每周休息日，遵守国家法定节日和带薪年休假期，保证劳动者患病和负伤期间依法享有的病假，保证女职工的生育假等；四是关于社会保险方面的纠纷。根据《劳动法》的规定，用人单位应依法为员工缴纳养老保险、医疗保险、失业保险、生育保险和工伤保险。未参加社会保险，尤其是未参加工伤保险的人员发生工伤后绝大多数情况下都会与用人单位发生纠纷。五是关于违约责任的纠纷。《劳动合同法》规定的违约限于两种：一是用人单位对员工进行专项培训后，员工在服务期内辞职的；二是在竞业限制期限内，员工违背与用人单位约定的竞业限制条款的。实践中，还存在因用人单位一方违约，需要向员工支付经济补偿标准的纠纷，以及员工或用人单位因过错给对方造成损失，承担赔偿责任标准的纠纷。