常见的物业纠纷有哪些？有哪些类型？-法师兄

1、无房地产服务合同的房地产纠纷。许多物业管理企业和业主委员会和业主之间没有签订书面合同，没有合同的约定没有规定的情况下，双方容易发生纠纷，不能很好地解决，因此物业服务合同很重要，业主必须重视签订物业服务合同，不能轻易忽视。 2、房地产费用标准问题的纠纷。普通住宅物业管理服务费是政府指导价格，确立费用时应根据物业管理服务的合理成本，综合测算业主的经济承受能力，其他住宅应由业主或业主委员会协商约定。但是，实际上，如果房地产费用没有具体的标准，房地产公司就会乱花钱，发生纠纷。 3、业主拒绝支付物业管理费的纠纷。业主拒绝支付费用可能是不合理的拒绝，也可能是物业管理企业提供的服务质量达不到合同约定标准，也可能是因为公共费用的分配不合理，需要根据实际情况进行处理。 4、物业管理企业违约纠纷。物业管理企业的违约行为主要表现在公共场所。公共设施设备维护管理不善的物业管理区域内的环境卫生、绿化、公共秩序等无视管理责任，物业环境恶化等，物业管理企业必须依法承担违约责任。 5、房地产纠纷处理方法不当。目前，许多房地产公司对房地产纠纷和业主纠纷采用暴力解决、簿公堂等不恰当的方法，结果不仅难以解决根本问题，而且容易加剧矛盾。

《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条、第六条

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1、无物业服务合同的物业纠纷有不少物业管理企业与业主委员会或业主之间未订立书面合同，在无合同约定并无规约可依的情况下，双方就十分容易发生纠...

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一、和解和解是指当事人之间自行协商解决因合同发生的争议。二、企业调解合同纠纷合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或...

房屋租赁常见的法律纠纷是：租金支付纠纷；房屋损坏赔偿纠纷；人身或财物损害赔偿纠纷；侵犯房屋共有人合法权益赔偿纠纷；转租纠纷；租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷；变更房屋用途纠纷；房屋租赁期间出售的优先权纠纷。

本文结合二手房买卖合同纠纷的实践，总结出了以下二手房买卖合同纠纷的主要类型： 1、逾期支付房款引起的纠纷； 2、逾期交付房屋引起的纠纷； 3、逾期办理过户手续引起的纠纷； 4、要求返还定金引起的纠纷； 5、因中介行为引起的纠纷； 6、要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷； 7、因房屋质量引起的纠纷； 8、因“黑白合同”引起的纠纷； 9、因户口迁移引起的纠纷。

专利纠纷，指发明人、设计人、专利权人、国务院专利行政部门及其他人之间，因侵权行为、专利许可合同、专利权或专利申请转让合同及专利申请权和专利权归属等问题，就各方权利义务关系产生的纠纷。专利纠纷需注意什么 1、行政复议时间，申请专利人队专利局驳回申请的决定不服的，其复议申请期限为3个月。 2、行政复议与诉讼，提起行政复议且行政机关已受理的，在法定行政复议期限内不得提起行政复议诉讼。常见类型包括： (1)专利申请纠纷; (2)专利申请公布或公告后至专利授予前，使用发明创造的费用纠纷; (3)关于实施强制许可使用费的纠纷; (4)专利侵权纠纷; (5)专利权归属纠纷; (6)专利许可或专利转让合同纠纷。