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购房合同更名通常是因为以下几种需求: 1、买房人贷款额度不足,增加买受人以补足贷款额度。事后再去掉其中一个买受人。 2、买房人因为个人原因,...
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双方签订合同后,房东不能以支付违约金为代价,拒不履行合同。遭遇卖方反悔,购房者如果还想要得到这套房子,可以向法院起诉,请求法院判决继续履行合同强制过户。同时,购房人还可以要求卖方承担合同约定的违约责任。不过,如果合同约定的违约金过高,法院也可能根据情况针对违约赔偿金额情况酌情进行调整。
不可以,有贷款的房屋由于抵押给银行,所以未还清贷款的民情况下,是不能变更产权人名字的。 离婚夫妻按揭房产是需要还清贷款之后再来进行过户的;过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。
购方与卖方达成协议并不违法。买方需要提前向卖方发出退房通知,并与卖方达成转让共识。卖方可以在收到通知后15天内与受让人签订销售合同。
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