把自己租的门面转租给其他人是不是违法

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• 问承租人在什么情况下可以把自己的房子转租给其他承租人才可以
  

  不是所有的房子都可以转租，只有满足以下情形的承租人才可以把房屋转租： (1)租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。 (2)租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。 (3)承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 (4)出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。 (5)房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，

• 问承租人在什么情况下可以将自己的房子转租给其他承租人
  

  不是所有的房子都可以转租，只有满足以下情形的承租人才可以把房屋转租： (1)租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。 (2)租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。 (3)承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 (4)出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。 (5)房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，

• 问把门面和货物转租给别人, 转租人修理一样的东西, 转租人修理一样吗
  

  把门面和货物转租给别人,转租人修理一样的东西，但用的店名不同。这种情况下，如果作为承租人的转租行为是在与房东的房屋租赁合同有效期内发生的，而房租费是通过你交给房东的话，无论转租者犯了交通肇事罪还是别的事情，应该由承租人继续向房东交房租费，直至租赁合同到期。转租人因犯交通肇事罪不纠转租费的，由承租人向房东交房租费后，自己人负责向转租人追交。如果承租人转租是得到房东书面同意，而且房租费是由转租人直接交给房东的话，转租者出了肇事罪不能继续支付房租费时，由房东与转租人直接协商解决协商解决纠纷。这种情况下承租人不用承担责任。

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