买房后多久之后能拿到房产证

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  贷款购买产权证书的时间与一次性付款取得产权证书的时间相同。1、中华人民共和国建设部《城市住房所有权登记管理办法》第十七条规定：因房屋销售、交换、赠与、继承、分配、转让、分割、合并、裁决等原因转让所有权的，当事人应当自事实发生之日起30日内申请登记。2、产权证书应在买房后30天内办理，自受理登记申请之日起，房屋登记机构应在下列期限内将申请登记事项记录在房屋登记簿或决定不登记、国有土地登记、30个工作日、集体土地登记范围内。

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  正常状态下的房屋更名生育票需要7～10个工作日，以当地房地产部门的工作量为基准。贷款购买住宅，所有资料齐全的情况下，银行的审查也需要7～10个工作日。购买新住宅的开发者需要从受理日起20个工作日左右。

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  由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天至180天内属于正常范围，最高不得超过2年。如果合同中没有约定房地产证明书的期限，根据国家有关法律的规定，如果是期待房间，从交房的使用日起，开发人员必须在90天之间处理房地产证明书的现在的房间，合同成立日起90天必须处理房地产证明书。另外，如果是全额购房（贷款需要银行抵押），也可以向开发人员索取相关资料向住房管理局申请住房生产证，时间比较短。

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