已经过六十四年了现在还能用遗嘱立遗嘱吗

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• 问遗嘱把房子给了儿子了，我亲戚现在已经立遗嘱后还能卖房产吗
  

  房主立遗嘱后，房主有权依法将房屋进行买卖。另外，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。 相关规定：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。 第四十二条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

• 问过了六十四岁能写书写遗嘱吗?
  

  是夫妻共有财产、或是家庭共有财产，还应视房屋形成的具体情况而定。此外不能作遗嘱的还有：社员使用的自留地、自留山、开荒地、宅基地的所有权属于集体，本人只有使用权而无处分权。(2)职工承租的房屋只享有租赁权而无所有权。个人承包的果林、树林、土地均属国家或集体所有，不得作个人财产处理。

• 问已经过了40年的遗嘱还有效吗
  

  只要该遗嘱是合法的，遗嘱人四十年后去世，所立遗嘱仍是有效的。遗嘱应当包括以下基本内容： 1、被继承人和继承人的基本身份信息； 2、被继承人的个人财产具体的分配方式以及分配对象等； 3、被继承人的具体财产； 4、遗嘱全部写完后要在遗嘱上签上本人的名字，并标注好时间。

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