遗嘱已经过了40年还有效吗

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• 问合同已经过去了10年还有效吗
  

  合同已经过去了10年是否还有效需要看具体情况确定。合同中约定了有效期的，如果还在有效期内合同有效。附期限附条件的合同自期限届至或者成就时生效。根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

• 问立了遗嘱的房产转卖了遗嘱还有效吗？经公证的遗嘱无效有哪些？
  

  无效，经过公证的遗嘱有很强的法律效力，但是在某些情况下也可能失去效力，比如： 1、遗嘱内容侵害国家、公共或第三人的利益（比如把不属于自己的东西遗嘱给儿女了，则遗嘱无效或部分无效）； 2、遗嘱人在立遗嘱后以事实行为改变遗嘱 3、遗嘱取消了缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权； 4、遗嘱没有为胎儿保留必要的继承份额； 5、遗嘱人生前立了多份公证遗嘱，则只有最后一份有效，其它的全部失效； 6、利害关系人申请，经法院判决确定无效。

• 问二手房过户给我地基证已经有40年了还值吗
  

  不值吧，地基证只有使用权没有拥有权，集体产权，跟正规商品房有区别，40缉担光杆叱访癸诗含涧万市里都可以买一套了，正规商品房70年自动续期，只有地基证到了期可不好说了。

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