以未成年人的名义购房如何办理监护-法师兄

以未成年人的名义购房如何办理监护

2022-10-27

一、监护公证的定义监护公证是指公证机构依法证明当事人享有监护权的事实或当事人之间签订的监护协议真实、合法的活动。有些情况下，特别是在涉外交往中，监护人为履行监护职责首先要证明自己享有监护权，在这种情况下，公证处可以为当事人办理监护公证。二、监护公证如何办理申办父母子女之间的监护公证，需要提供以下材料：监护人的身份证、户口簿，被监护人的身份证、户口簿，监护人和被监护人之间关系的证明(如：派出所出具的证明;出生证;监护人和被监护人在同一户口簿上，且户号一致,可以用户口簿证明;独生子女证等),公证机构要求的其他材料。申办其他亲属关系的监护公证，除了以上材料，还需提供法院指定监护人的判决书。

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问以未成年人名义购买的房屋，以未成年人自己的名义购房，贷款怎么办

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问如何办理未成年监护人的手续

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经被监护人住所地的居民委员会或村民委员会同意即可担任监护人。...

如果只以未成年人自己的名义购房,因未成年人没有经济收入,银行不会放贷,只能采用一次性付款方式支付房款。如果有固定收入的成年人与未成年人作为共同的购买人签订合同,则成年人购买人可以申请按揭贷款。按揭贷款是另一种单独的民事法律行为,它不仅要求行为人具备民事行为能力,而且银行还有其它更为严格的要求,以降低放贷的风险。结合以上分析,申请住房按揭贷款也必须由限制民事行为能力人的监护人来进行。对此,银行有相关。展开如果只以未成年人自己的名义购房,因未成年人没有经济收入,银行不会放贷,只能采用一次性付款方式支付房款。如果有固定收入的成年人与未成年人作为共同的购买人签订合同,则成年人购买人可以申请按揭贷款。按揭贷款是另一种单独的民事法律行为,它不仅要求行为人具备民事行为能力,而且银行还有其它更为严格的要求,以降低放贷的风险。结合以上分析,申请住房按揭贷款也必须由限制民事行为能力人的监护人来进行。对此,银行有相关的要求:第一,申请人(监护人)必须在《房屋买卖合同》上签字。第二,监护人作为按揭贷款的申请人提出贷款的申请。第三,办理父母和子女关系公证,及共有产权和父母代为还款的承诺公证。第四,银行需要的其它文件。完成以上程序,才有可能达到贷款的要求,但实践当中银行一般不批准这类贷款,除非未成年人与其监护人作为共同买受人银行才会考虑向监护人发放贷款,由监护人由偿还贷款。