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根据我国合同法规定，违约金必须双方在购房合同中明确约定金额或者计算方法。如果约定不明，视为没有约定，法院不予支持。...
商社的销售计算有3种方式1、按建筑面积计算2、按套内建筑面积计算3、按套内购买的是现在的房间，按3种方式计算的房价是一样的。购买期待房间的话...
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税前，根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
权利税按合同房价总额征税。权利税的优惠是根据最终提供的测绘报告书的建筑面积确认90－140。权利税按合同房价总额征税。权利税的优惠是根据最终提供的测绘报告书的建筑面积确认90－140。（财税［2010］94号）的规定：1、第一套房的缴纳规定如下：1、个人购买普通住宅，该住宅为家庭唯一住宅的，购买普通商品住宅的户型面积在90平方米（包括90平方米）以下的，权利税在1％执行2、户型面积在90平方米到144平方米（包括144平方米）的，税率减半征收，即实际税率在1、5％3、购买住宅的户型面积在144平方米以上的，权利税率在3％以上征收。二．二套房的缴纳规定如下：购买非普通住宅、二套以上住宅、商业投资性房地产（商店、办公大楼、商务公寓等），以3％的税率征税。
１、在房产交易中，若是由于卖方的个人行为造成交易无法继续履行的，买方可以向卖方提出解除合同，并且追究其法律责任，而卖方不但要把已收取的定金返还给买方，还要依法赔偿买方的损失。 ２、房主签约后却反悔，购房者的利益变得十分错综复杂，至于违约金的数额，一般为定金的两倍，但也要看合同具体约定的数额是多少，如果约定数额很大，那卖方届时就很可能是得不偿失。 ３、也有多种情况的发生，比如卖方因转让房屋处于查封状态而致使买方无法过户，违反了合同约定的义务。违约责任的承担不以过错为要件，因此无论是否因卖方过错导致房产被查封，卖方都应该承担违约责任，拒绝履行合同构成根本违约。
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