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对于土地租金违约金增值税的收取,我国有如下规定: 根据《关于土地增金值税有关业务问题的公告》(苏地税规〔2012〕1号)的规定,三、关于房地产转让收入的确认(一)转让房地产的有关经济利益的确认。纳税人因转让房地产收取的违约金、滞纳金、赔偿金、分期付款(延期付款)利息以及其他各种性质的经济收益,应当确认为房地产转让收入。因房地产购买方违约,导致房地产未能转让,转让方收取的该项违约金不作为与转让房地产有关的经济利益,不确认为房地产转让收入。
1、增值税应税项目中收取的滞纳金,属于增值税的纳税范围,应当计入销售额计算增值税。2、用于计算增值税的销售额包括纳税人销售货物或者应税劳务向购买方收取的全部价款和价外费用。这里的价外费用包括向购买方收取的违约金、滞纳金等费用。 《增值税暂行条例》 第六条销售额为纳税人销售货物或者应税劳务向购买方收取的全部价款和价外费用,但是不包括收取的销项税额。 销售额以人民币计算。纳税人以人民币以外的货币结算销售额的,应当折合成人民币计算。 《增值税暂行条例实施细则》 第十二条条例第六条第一款所称价外费用,包括价外向购买方收取的手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收款项、代垫款项、包装费、包装物租金、储备费、优质费、运输装卸费以及其他各种性质的价外收费。
不一定要看具体情况。纳税人未未销售货物或提供加工、修理和修理服务的情况下收取的违约金不属于增值税的征税范围,不征收增值税。如果交易已经发生,卖方从买方那里收货。若同时满足这两点,则属于价外费用需缴纳增值税,若不能同时满足,则不需缴纳增值税。
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