租客逾期支付租金房东怎么办？-法师兄

一、租客逾期支付租金房东怎么办在房屋租赁当中经常会出现，承租人不按时交租金或不交租金的情况，那么作为出租人应当怎么样维护自己的合法权益呢首先，出租人可以要求承租人在一定时限内，足额支付房屋租金。其次，若承租人超过约定的期限未支付租金，出租人可以解除租赁合同，并要求承租人支付应付租金及滞纳金。如果合同未约定逾期支付可解除合同的期限的，那么承租人应当在合理期限内支付租金，经催告仍不支付租金的，出租人同样可以解除租赁合同，并要求承租人支付应付租金及滞纳金。最后，若承租人拒不缴纳租金，出租人向法院提起诉讼并申请财产保全，查封冻结承租人在出租房内的财产。建议出租人及承租人在签订房屋租赁合同时，应当就租金的数额、租金的支付日期、逾期不支付租金的违约责任等进行详细约定，已避免给自己带来不必要的麻烦。二、逾期支付房租就能解约吗对于一般的合同，我国合同法第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。但对于房屋租赁合同，该法第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”租赁合同对于承租人的效力之一就是支付租金。租金是租赁物使用收益，支付租金是承租人应对出租人承担的主要义务。承租人应当按约支付租金，如果承租人无正当理由未支付租金或者延迟支付租金，就构成违约。但出租人解约前应先行使催告权，要求承租人在合理的期限内支付。如果承租人仍逾期支付，出租人才可以解除合同。

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当事人就房屋租赁达成一致之后，双方都需要实际按照租房合同中的约定来履行自己的义务，其中租客应当按照约定好的时间，足额的支付租金。那要是租客逾...

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一、租客逾期支付租金房东怎么办在房屋租赁当中经常会出现，承租人不按时交租金或不交租金的情况，那么作为出租人应当怎么样维护自己的合法权益呢首先...

房东有权收租客逾期的违约金。根据我国相关法律规定，租客在规定的期限内未支付租金的应当支付违约金，具体情况下应当结合实际来进行处理和认定，违约金的支付标准应当同双方协商来进行认定和处理。

1.租赁合同中约定的租金支付期限届满，承租人无正当理由未支付租金，即构成迟延，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，若超过承租人超过合理期限仍未支付租金，则构成逾期，此时，出租人即可行使合同解除权。 2.租赁合同中未约定租金支付期限，双方也没有为此签订补充协议的，可依据合同其他条款或者交易习惯来确定租金支付期限；依据合同其他条款或者交易习惯仍不能确定，租期不满一年的租金支付期限为租期届满时，租期超过一年的租金支付期限为每届满一年之时。根据司法实践，只要承租人无正当理由，出租人又尽到了合理催告义务，即可认定为逾期不支付租金。