中断的抵押权是否有效

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• 问抵押物权是否有效
  

  存在。抵押权属于债权，是有诉讼时效限制的，适用一般诉讼时效，即三年，但如果是物权请求权则不受诉讼时效的限制。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

• 问抵押权的转让，抵押人转让抵押物是否有效
  

  抵押人在抵押期间转让抵押物，依法转让的，转让行为有效。抵押权不会受到抵押物转让的影响，但抵押物转让时，抵押人必须及时通知抵押权人。

• 问抵押合同无效是否是否有抵押权设立
  

  抵押合同无效的，抵押权是否设立，要依据具体情况而定，如果办理了抵押登记的，抵押权设立，但当事人可以申请注销抵押权。 《中华人民共和国民法典》 第四百条【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款： (一)被担保债权的种类和数额; (二)债务人履行债务的期限; (三)抵押财产的名称、数量等情况; (四)担保的范围。 第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 【相关延伸】 问：能够抵押的财产有哪些？ 答：申办抵押合同时，公证处对审查抵押人主体资格和抵押物上要求较严。根据规定，抵押物是公民个人财产的，如设定抵押的财产有共有人时，应先得到所有共有人的同意并由所有共有人出具同意抵押的书面证明;外商投资企业、个人合伙成立的私营企业等设有董事会的企业，按公司章程规定，担保须有董事会决议的，应提交董事会决议;国有控股公司、国有企业以其生产、经营关键的国有财产设定抵押的，应事先得到国有资产管理机构的批准，申办公证时，还须提交批准文件。 根据民法典的规定，以下财产允许抵押： 1、建筑物和其他土地附着物; 2、建筑用地使用权; 3、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权; 4、生产设备、原材料、半成品、产品; 5、正在建造的建筑物、船舶、航空器; 6、交通运输工具; 7、法律法规未禁止抵押的其他财产。

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