相关问答
买的期房烂尾了的,购房者可以向开发商提出解除合同、退还房款以及赔偿相应的损失等要求。如果开发商拒绝承担相应的责任的,购房者申请仲裁或者向法院...
期房是指开发商已经取得预售许可证,但还没有竣工的房屋。期房有风险,其中一个最大的风险就是烂尾楼,烂尾楼是指已办理用地、规划手续、项目开工后,...
大家都在问查看更多
买的期房烂尾了的,购房者可以向开发商提出解除合同、退还房款以及赔偿相应的损失等要求。如果开发商拒绝承担相应的责任的,购房者申请仲裁或者向法院起诉来维权。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,因房屋主体结构质量不合格,不能交付的,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
在开发商跑路,项目面临烂尾,矛盾不可避免发生时,对于已经支付了全部或者大部分房款的准业主,可以通过“抱团”的形式起诉开发商,及时要求冻结查封开发商的在建工程、土地、房产、预售款专用账户以及其他全部的财产,以备在诉讼终结后能够完全受偿。然后想办找到开发商,比如通过工商部门,查到开发商注册人代表的联系方式。找到开发商后,通过诉讼来解决。由于开发商存在严重违约,达到了解除合同的条件,可以要求解除《商品房买卖合同》,要求支付逾期交房违约金。同时,要求解除与银行间的按揭贷款协议。根据最高院关于审理商品房买卖合同的司解释的规定,《商品房买卖合同》被解除导致按揭贷款合同的目的不能实现的,可以解除按揭贷款合同。就不用还贷款了。如果实在找不到开发商,可以向当地举报,这时候需要多联合一些业主。然后等待国土局收回土地的使用权另行出让,或者由另外的开发商接手继续开发。
开发商破产后,购房者仍可按程序向房管部门申请房产证:1。 购房者应到工商行政管理部门查询商品房开发企业是否按照法定程序注销;2、 如果已经合法注销,购房者可以凭工商部门出具的开发商合法注销证明和商品房买卖合同原件向房管部门申请房产证。经核实后,房管部门应予以办理。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
1,564人已浏览
1,660人已浏览
195人已浏览
122人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询