农村宅基地怎么分

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• 问农村宅基地怎么分配？
  

  如果你弟和你弟媳结婚以后与你全家共同生活，问题就比较复杂，即存在分家析产的过程，区分他们夫妻共同财产和你家其他成员的财产。否则，问题相对简单些，即区分他们夫妻共同财产和个人财产。如果房产是婚后的，且全家共同生活，就说明该房产是全家共同共有的，不管产权登记于何人名下，除非能证明你爸妈用自己的财产购置的。如果全家没有共同生活，且该房产登记于你弟名下，属你弟的个人财产。登记于你弟和你弟媳名下，就属他们夫妻共同财产。小养猪场的情况与其有点相同，只不过不需登记而以。你弟争得小孩的抚养权的可能性较大。

• 问农村宅基地分割
  

  农村的宅基地是属于村集体所有的，不能分割。根据《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款和第六十二条第四款规定以及国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》的规定，每个农户只能申请一处宅基地，特定的宅基地仅限集体经济组织特定的成员享有使用权。特定村民申请取得宅基地后只可自己建房，不可将其出卖、转让。禁止城镇居民在农村购置宅基地。村民出卖、出租宅基地上的住房后，再申请宅基地的，将不予批准。

• 问农村宅基地分配
  

  关于农村宅基地，在遗产中的分配：法定继承人之间协商解决，协商不成的可以作价给法定继承人中的一人或者数人使用（继承人必须是该村集体经济组织成员），任何继承人可以向法院起诉。提醒注意，宅基地的使用权不属于遗产，不能被继承，但公民继承了房屋，宅基地的使用权也就随着房屋而转移给新的所有人（要办理相应的变更登记手续）。

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