合同买卖不是本人签字有效么

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• 问房主本人不在买卖合同上签字买卖合同有效吗
  

  房主本人不在买卖合同上签字买卖合同是否有效视具体情况而定，在某些情况下是有效的，在某些情况下是无效的。如果合同无效，那么买方即使取得了自己名下的房屋所有权证也是可以被撤销的。如果未经房主本人同意他人在买卖合同上签字且事后也未征得房主本人追认的，那么买方与房主以外的人签定的合同是无效的，买房人也不能依据无效的合同取得房产。如果房主本人未在合同中签字，但房主授权别人在合同上签字或者房主最初不知道别人在合同上签字但最后房主对别人的签字予以认可的，那么买房人与他人签定的合同是有效的。

• 问二手房买卖卖方不是本人签字合同有效吗
  

  原则上需业主签字，但业主授权中介代签符合法律规定，但建议双方应有书面委托文件。

• 问二手房买卖合同不是业主本人签字合同有效吗
  

  原则上需业主签字，但业主授权中介代签符合法律规定，但建议双方应有书面委托文件。

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